Piękny dom w otulinie Trójmiejskiego Parku

Opis

Unikalny dom położony w otoczeniu lasów we wsi Koleczkowo.

Dom o powierzchni użytkowej 170 m (powierzchnia całkowita 230 m) usytuowany na malowniczej ponad 6000 m działce, w stanie do wykończenia.

Przepiękna działka z wrzosowiskami oraz łąkowymi kwiatami, która zachwyca paletą barw.
Na terenie działki szklarnia oraz domek gospodarczy.                            

Posiadłość składa się z 2 poziomów:

I poziom:

- wiatrołap 4,35 m
- hol 9 m
- kuchnia 10,42 m
- spiżarnia 1,37 m
- jadalnia 10,77 m
- pokój dzienny 28,27 m
- łazienka 3,45 m
- korytarz oraz schody 11,61 m
- sypialnia 19,23 m
- łazienka 6,71 m
- gabinet 10,83

I poziom to również dwustanowiskowy garaż  53 m oraz 8m pomieszczenie techniczne.

Z salonu znajduje się wyjście na taras oraz do ogrodu. Dzięki ścianie w tafli okien wnętrze bardzo jasne i słoneczne. W salonie i na tarasie kominek.
Sypialnia z prywatną łazienką, również z wyjściem do ogrodu.

II poziom:

- antresola 14,55 m
- sypialnia 13,86 m
- sypialnia 13,15
- garderoba 2,43 m
- pralnia 2,66 m

Dom o bardzo przemyślanym i funkcjonalnym  układzie.

Informacje techniczne:

Konstrukcja dachu prefabrykowana (Complex Sp z o.o. Gdańsk, Kościuszki 7/9).

Projekt wykonany na podstawie oprogramowania konstrukcyjnego firmy MiTek Industries - "TrussCon" i "RoofCon". Wiązary wykonane z tarcicy iglastej certyfikowanej CE, klasy C24, struganej czterostronnie o zaokrąglonych krawędziach, suszonej komorowo do wilgotności 18%. Konstrukcja dachu umożliwia nie stosowanie słupów, dzięki czemu wysokość sufitu w salonie w najwyższym punkcie to 8,5m.  
Pełne deskowanie dachu, pokrycie skandynawską blachą stalową Rukki, wykończenia systemowe Rukki (BAT)
 
14 drewnianych okien dachowych VELUX 3 szybowych ThermoTechnology o wymiarze 140 x 94 cm (13x GLL 1061B, 1 x GLU 0061B) (BAT)
 
Garaż : (Parkan Sp jawna, 83-010 Straszyn, przedstawiciel Hormann) Brama garażowa Hormann wymiary w świetle otworu 5m szer x 2.27m wys przemysłowa, licowana z elewacją, drzwi stalowe antywłamaniowe Hormann (garaż i pom. Techniczne).
 
Okna : (Aluminium Plus Sp. z o.o. spółka komandytowa ul. Aleja Lipowa 118 Leźno 80-298) 3 szybowe, wykonane pod zamówienie na wymiar w oparciu o systemy profili aluminiowych firmy Aluprof MB 70 HI- konstrukcje okienne i MB 77 HS- drzwi podnoszono- przesuwne (5x drzwi podnoszono - przesuwne typu HS, w tym o szerokości 2,6m licowane z elewacją). Obróbki z blachy wykonane na zamówienie.
 
Drzwi wejściowe Wiśniowski
 
Elewacja : (Dombal Sp z o.o. Warszawa), dostawca drewna Tiga Romb (montaż niewidoczny) deska elewacyjna z modrzewia syberyjskiego
 
Taras drewniany : wykonany z drewna termowanego (Thermory Termo Sosna)
 
Ściany : beton komórkowy H+H, żelbet, ocieplane XPS polistyren ekstrudowany
 
Fundamenty : bloczki betonowe, izolacja, ocieplane XPS polistyren ekstrudowany, folia kubik
 
Tynki : cementowo-wapienne
 
Ogrzewanie podłogowe, gęstość rozprowadzenia rur umożliwia zastosowanie ogrzewania z pieca gazowego lub pompy ciepła, sekcje przygotowane pod termostaty
 
Taras nad garażem : przygotowany na taras odwrócony, możliwość sadzenia roślinności
 
Zewnętrzny kominek

Istnieje możliwość ogrzewania gazowego lub za pomocą pompy ciepła.

Opis lokalizacji:

Duża wieś kaszubska w Polsce położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Szemud na obrzeżach Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego Wieś położona ok 15 km od Gdyni. Jeden z większych ośrodków jeździeckich w okolicach Trójmiasta. W miejscowości jest szkoła podstawowa, gimnazjum i przedszkole, sklepy, punkty usługowe. Dostępne autobusowe połączenia  komunikacyjne z Gdynią i Wejherowem.

W pobliżu piękne tereny spacerowe oraz kilka jezior.

S6 umożliwia bardzo szybki dojazd do Gdyni, Gdańska czy Wejherowa.

Świetna oferta. Zapraszam na prezentację.