Atrakcyjne działki budowlane (łącznie 1311 m²) na Kaszubach blisko jeziora – Strzepcz
Przedmiotem sprzedaży są dwie sąsiadujące ze sobą działki, które w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego uzupełniają się w sposób perfekcyjny dla przyszłego właściciela:

• Działka budowlana numer 462/5 o powierzchni 580 m²:
  W planie miejscowym oznaczona symbolem 09MN – przeznaczona pod budowę domu jednorodzinnego. To tutaj stawia się budynek. Dzięki klasie gruntu RV odrolnienie pod budowę jest w pełni darmowe.
• Działka rekreacyjno-widokowa numer 462/1 o powierzchni 731 m²:
  W planie miejscowym wchodzi w skład terenu 10US, czyli terenów sportu i rekreacji. Jest to strefa buforowa, na której gmina przewiduje infrastrukturę turystyczną, ciąg pieszy i obsługę pobliskiego kąpieliska.

Kupując ten zestaw, zyskujesz gwarancję, że nikt nigdy nie wybuduje innego domu przed Twoimi oknami ani nie odetnie Cię od jeziora. Działka budowlana płynnie przechodzi w gminną, zieloną strefę rekreacyjną prowadzącą prosto na plażę. To unikalne rozwiązanie gwarantuje nienaruszalność widoku i przestrzeni.

Możliwości zabudowy domu (zgodnie z MPZP dla działki 462/5):

• Powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki.
• Wysokość budynku: do 1,5 kondygnacji, maksymalnie 9 metrów do kalenicy.
• Geometria dachu: dwuspadowy o nachyleniu 40-50 stopni lub półpłaski na ściance kolankowej o nachyleniu 22-30 stopni.
• Przeznaczenie dodatkowe: dopuszcza się nieuciążliwe usługi w parterze, które nie kolidują z funkcją mieszkaniową.

Opis lokalizacji: Strzepcz i okolice
Nieruchomość mieści się w Strzepczu – urokliwej, kaszubskiej wsi z bogatą historią i pełną infrastrukturą. To idealny kompromis pomiędzy dziką naturą a wygodnym dojazdem do aglomeracji miejskiej.

• Przyroda na wyciągnięcie ręki: Działki leżą w otulinie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego oraz w Obszarze Chronionego Krajobrazu Dolina Łeby. Kilka kroków dzieli nieruchomość od linii brzegowej pięknego Jeziora Strzepcz. Jest to czyste, rynnowe jezioro, doskonałe dla wędkarzy i słynące ze strzeżonej plaży gminnej z pomostem.
• Codzienna wygoda: W miejscowości Strzepcz znajduje się szkoła, kościół, sklepy spożywcze oraz punkty usługowe. Wszystko, co potrzebne do codziennego, komfortowego funkcjonowania, jest dostępne na miejscu.
• Szybki dojazd: Dzięki doskonałemu wpięciu w sieć drogową oraz bliskości Trasy Kaszubskiej S6, dojazd samochodem do Wejherowa lub Trójmiasta zajmuje około 40–50 minut. Sprawia to, że dom w tym miejscu może służyć zarówno jako baza całoroczna, jak i luksusowa odskocznia weekendowa.

Zapraszam na prezentację.